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Nel pieno centro di Menton, scoprite questo bell'appartamento angolare arredato di 80,55 m², situato al secondo piano di un condominio con ascensore. Completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata reversibile, offre un ambiente di vita piacevole nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici, spiagge e tutte le comodità.
Consiste di un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno con WC, una stanza da acqua con WC e due balconi, ideali per godersi l'esterno.
L'immobile beneficia di doppi vetri, riscaldamento elettrico individuale, produzione di acqua calda individuale e aria condizionata reversibile. Le spese condominiali includono principalmente l'acqua fredda. Possibilità di parcheggio intorno alla residenza. L'immobile viene proposto in affitto a lungo termine ed è immediatamente disponibile.
Il canone mensile è di 1.890,20 €, a cui si aggiungono 100 € di spese condominiali, per un totale di 1.990,20 € spese incluse.
Deposito cauzionale:
Residenza principale: 1.890,20 € (un mese di affitto senza spese).
Residenza secondaria: 3.980,40 € (due mesi di affitto con spese incluse).
Commissione di locazione per residenza secondaria: 10% HT del canone annuo più IVA.
Classe energetica D (219 kWh/m²/anno) – Classe clima B (7 kg CO₂/m²/anno). Stima delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 1.107 € e 1.497 €, secondo i prezzi medi delle energie indicizzati all'anno 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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nancy@mendes.immo
Lavoro nel settore immobiliare dal 2014, accompagnando i miei clienti nei loro progetti di vendita, acquisto e locazione con professionalità e dedizione.
Appassionata del mio lavoro, amo in particolare la ricerca di immobili e la sfida di trovare la soluzione perfetta, in linea con le esigenze e le aspettative di ogni cliente. Attenta, reattiva e organizzata, mi impegno a offrire un'assistenza personalizzata in ogni fase del percorso immobiliare.
Parlo francese, italiano e inglese, il che mi consente di seguire con facilità una clientela internazionale.
Dinamica, sorridente e determinata, mi piace instaurare un rapporto di fiducia con i miei clienti e trasformare ogni progetto immobiliare in un'esperienza serena e di successo.
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Per MENDES Immobilier ogni cliente è unico e merita un'attenzione particolare. Non aspettate oltre per unirvi a noi e scoprire l'eccellenza dei nostri servizi!
Saremo lieti di conoscervi e di assistervi in tutti i vostri progetti immobiliari. A presto da MENDES Immobilier!
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