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Nel cuore di Menton, scopri questo bel appartamento angolare arredato di 80,55 m², situato al 2° piano di un condominio con ascensore. Totalmente climatizzato grazie a un aria condizionata reversibile, offre un ambiente di vita piacevole a breve distanza da negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici, spiagge e tutti i servizi.
Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno con WC, un bagno con WC e due balconi, ideali per godersi l'esterno.
L'immobile dispone di doppi vetri, riscaldamento elettrico individuale, produzione di acqua calda individuale e aria condizionata reversibile. Le spese condominiali includono, tra l'altro, l'acqua fredda. Possibilità di parcheggio intorno alla residenza. L'immobile viene offerto in affitto a lungo termine ed è disponibile immediatamente.
Il canone di affitto mensile è di 1.890,20 €, ai quali si aggiungono 100 € di acconti sulle spese, per un affitto totale di 1.990,20 € al mese.
Deposito cauzionale:
Residenza principale: 1.890,20 € (un mese di affitto senza spese).
Residenza secondaria: 3.980,40 € (due mesi di affitto con spese incluse).
Costo di locazione per residenza secondaria: 10 % HT del canone annuale più IVA.
Classe energetica D (219 kWh/m²/anno) – Classe clima B (7 kg CO₂/m²/anno). Montante stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.107 € e 1.497 €, a seconda dei prezzi medi dell'energia indicizzati sull'anno 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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+33 6 45 84 72 54+33 6 45 84 72 54
nancy@mendes.immo
Lavoro nel settore immobiliare dal 2014, accompagnando i miei clienti nei loro progetti di vendita, acquisto e locazione con professionalità e dedizione.
Appassionata del mio lavoro, amo in particolare la ricerca di immobili e la sfida di trovare la soluzione perfetta, in linea con le esigenze e le aspettative di ogni cliente. Attenta, reattiva e organizzata, mi impegno a offrire un'assistenza personalizzata in ogni fase del percorso immobiliare.
Parlo francese, italiano e inglese, il che mi consente di seguire con facilità una clientela internazionale.
Dinamica, sorridente e determinata, mi piace instaurare un rapporto di fiducia con i miei clienti e trasformare ogni progetto immobiliare in un'esperienza serena e di successo.
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Per MENDES Immobilier ogni cliente è unico e merita un'attenzione particolare. Non aspettate oltre per unirvi a noi e scoprire l'eccellenza dei nostri servizi!
Saremo lieti di conoscervi e di assistervi in tutti i vostri progetti immobiliari. A presto da MENDES Immobilier!
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