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ECCEZIONALE - In esclusiva, a poco più di cinque minuti da Monaco, nel quartiere di Chemin des Révoires, un rarissimo terreno di 1398m2, con una superficie edificabile di 474m2, che offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sul Principato.
La posizione
Il terreno è situato in posizione ideale a pochi minuti dal Principato di Monaco, raggiungibile in circa 5-7 minuti di auto. Questa vicinanza permette di beneficiare del trambusto e dei servizi di alto livello di Monaco, pur offrendo un ambiente di vita tranquillo ed esclusivo.
Superficie e edificabilità
Il terreno misura 1.398 m² e il PERMIS ACCORDDE ET PURGE DE TOUT RECOURS (PERMESSO CONCESSO E LIBERATO DA TUTTI I RECLAMI) consente la costruzione di una moderna villa di lusso con una superficie prevista di 474 m² su due livelli abitativi e un seminterrato. Può ospitare quattro camere da letto con bagno, tra cui una camera da letto principale al livello del giardino. Questo spazio offre una grande flessibilità per progettare una residenza di lusso con spazi abitativi ampi e luminosi, che potrebbero includere aree per il tempo libero (sala giochi), una palestra e aree per il relax (cinema, spa).
All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piantumato e di una piscina di 3,60 m per 12,20 m (44 m²).
Viste e dintorni
Il terreno offre una vista panoramica eccezionale sul Mar Mediterraneo e sul Principato di Monaco. L'esposizione a sud del terreno permette di godere di magnifiche albe e di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il panorama si estende sulle acque azzurre del Mediterraneo e sugli edifici simbolo di Monaco, offrendo uno scenario visivo mozzafiato.
Accessibilità e servizi
La vicinanza di Monaco garantisce un rapido accesso ai servizi di lusso, tra cui ristoranti stellati Michelin, boutique di alta moda, centri benessere e strutture sportive di livello mondiale. Anche le scuole internazionali, i centri medici e i servizi finanziari di Monaco sono facilmente raggiungibili.
Ambiente naturale
Il terreno si trova al di sopra di un'area boschiva classificata, senza affaccio e in completa tranquillità.
Conclusione
Questo terreno edificabile è un gioiello raro per chi cerca una combinazione di lusso, tranquillità e vicinanza a Monaco. Rappresenta un'opportunità eccezionale per costruire una villa moderna e prestigiosa in un contesto unico, con una vista mozzafiato sul Mediterraneo e sul Principato di Monaco.
Informazioni sulla classificazione energetica di questa proprietà: classe energetica C e classe climatica A. I rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di MACHADO MENDES, iscritta al registro del commercio e delle imprese di Nizza con il numero 523 207 413, titolare della Carte Professionnelle n° CPI rilasciata dalla prefettura delle Alpi Marittime e recante la dicitura transaction sur immeubles et fonds de commerce, il cui garante è Allianz Iard, con sede legale a PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet.
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