VILLA MENTONE CON VISTA PANORAMICA

Immersa in un’oasi di verde e in assoluta tranquillità, questa splendida villa di 320 m² offre un contesto abitativo unico. Situata a soli 5 minuti dalle spiagge e dal centro città, e a 15–20 minuti da Monaco, combina intimità, eleganza e panorami mozzafiato sul mare, sulle montagne e sulle luci della città.

Inondata di luce naturale, la villa colpisce per i suoi ampi volumi e le finiture di alto livello. Comprende 6 camere da letto, tra cui una magnifica suite padronale, 3 bagni, diversi servizi igienici e un’area living spettacolare di 100 m² con soffitti alti, camino e cucina a vista. Questo spazio si apre su una grande terrazza con barbecue, prolungata da una piscina riscaldata con acqua salata, perfetta per rilassarsi in ogni stagione.

Il piano inferiore, con ingresso indipendente, offre un grande potenziale: appartamento per ospiti, spazio professionale o alloggio per il personale. Un seminterrato di 65 m² completa la proprietà, ideale per creare una spa, una palestra, un home cinema o un laboratorio.

Costruita su un terreno paesaggistico di 2.305 m², la villa dispone anche di garage, diversi posti auto, cancello elettrico, aria condizionata reversibile e sistema domotico moderno.

Caratteristiche principali
- Posizione privilegiata

Quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde

A 5 minuti dalle spiagge e dal centro

A 15–20 minuti da Monaco

- Superficie

Villa di 320 m² abitabili

Terreno di 2.305 m² paesaggistico

🛏️ Distribuzione interna

6 camere da letto, di cui una suite padronale

3 bagni

Zona living di 100 m² con soffitti alti, camino e cucina a vista

Ampia terrazza con barbecue

Piscina riscaldata con acqua salata

- Spazi aggiuntivi

Piano inferiore con ingresso indipendente (ideale per appartamento ospiti o ufficio)

Seminterrato di 65 m² trasformabile (spa, palestra, cinema, laboratorio…)

- Dotazioni e comfort

Garage e posti auto

Cancello elettrico

Aria condizionata reversibile

Domotica moderna

- Punti di forza

Vista panoramica su mare, montagne e città

Assoluta tranquillità e massima privacy

Perfetta combinazione tra fascino mediterraneo e comfort contemporaneo

- Spese di agenzia a carico del venditore

Informazioni legali:
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr

Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra MORETTI, agente commerciale immobiliare, iscritta al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (RSAC) di Nizza con il numero 819 329 061.

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Nessuna informazione disponibile

• 1 Garage 33 m²
• 1 Semi interrato 65 m²
• 1 Terreno
• 1 Lobby/Reception 11 m²
• 1 Soggiorno 95 m²
• 1 Cucina a vista 16 m²
• 1 Mansarda 5 m²
• 1 WC 6 m²
• 1 Camera da letto 15 m²
• 1 Sala giochi 22 m²
• 1 Disimpegno 21 m²
• 1 Camera da letto 20 m²
• 1 Camera da letto 16 m²
• 1 Bagno 6 m²
• 1 WC
• 1 Lavanderia 7 m²
• 1 Corridoio 5 m²
• 1 Bagno con doccia 5 m²
• 1 Camera da letto 19 m²
• 1 Corridoio 2 m²
• 1 Camera da letto padronale 22 m²
• 1 Bagno / WC 14 m²
• 1 Cabina armadio 6 m²
• 1 Camera da letto 15 m²
• 1 WC 2 m²

• Aria condizionata
• Camino
• Doppi vetri
• Vetrate scorrevoli
• Pavimento flottante
• Parcheggio coperto
• Sistema di irrigazione
• Recintato
• Fibra ottica
• Allarme
• Cancello elettrico
• Servizio sicurezza
• Videocitofono
• Piscina