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Superbo 4 locali con terrazza, vista natura e scorcio mare
A pochi minuti da Monaco, nel residence di prestigio Beauséjour, scoprite questo magnifico appartamento di 81,77 m² secondo la legge Carrez, in ottime condizioni, che offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, sicurezza e serenità.
Il residence dispone di servizi di alta gamma con custode, servizio di sicurezza 24h/24, videosorveglianza, concierge, piscina e accesso sicuro.
L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno luminosa con cucina a vista completamente attrezzata, prolungata da una spaziosa terrazza esposta a sud-ovest che offre una gradevole vista aperta sulla natura con uno scorcio sul mare.
Il soggiorno è stato intelligentemente riorganizzato per creare una terza camera, consentendo oggi di usufruire di tre spazi notte, ideali per una famiglia, un pied-à-terre o un investimento di qualità alle porte di Monaco.
L'immobile comprende anche un bagno, una cabina doccia con servizi igienici e numerosi ripostigli.
Le caratteristiche sono particolarmente curate: climatizzazione reversibile, doppio vetro, tende e tapparelle elettriche, porta blindata, videophone, fibra ottica, ascensore e accesso per disabili.
Un parcheggio privato interno completa questa proprietà.
La sua posizione è un vero punto di forza: il centro città, i negozi, le spiagge e Monaco sono raggiungibili in soli cinque minuti in auto.
Informazioni supplementari
Prezzo: 785.000 € (oneri a carico del venditore)
* Superficie secondo la legge Carrez: 81 m²
* Superficie abitabile: 81 m²
* Esposizione: Sud-Ovest
* Vista: Vegetazione con scorcio mare
* Riscaldamento: Climatizzazione reversibile elettrica
* Acqua calda: indipendente
* Spese condominiali: 550 € / mese
* Tassa sulla proprietà: 2.000 € / anno
Condominio.
Attualmente è in corso una procedura condominiale. Riguarda una vecchia controversia relativa a una parte comune del residence e non influisce sulla vendita dell’immobile.
Performance energetica
DPE: B – 108 kWh/m²/anno
GES: A – 3 kg CO₂/m²/anno
Stima delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 580 € e 830 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati all’anno 2021, con abbonamenti inclusi).
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).
Nessuna informazione disponibile
+33 6 45 84 72 54+33 6 45 84 72 54
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Lavoro nel settore immobiliare dal 2014, accompagnando i miei clienti nei loro progetti di vendita, acquisto e locazione con professionalità e dedizione.
Appassionata del mio lavoro, amo in particolare la ricerca di immobili e la sfida di trovare la soluzione perfetta, in linea con le esigenze e le aspettative di ogni cliente. Attenta, reattiva e organizzata, mi impegno a offrire un'assistenza personalizzata in ogni fase del percorso immobiliare.
Parlo francese, italiano e inglese, il che mi consente di seguire con facilità una clientela internazionale.
Dinamica, sorridente e determinata, mi piace instaurare un rapporto di fiducia con i miei clienti e trasformare ogni progetto immobiliare in un'esperienza serena e di successo.
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Saremo lieti di conoscervi e di assistervi in tutti i vostri progetti immobiliari. A presto da MENDES Immobilier!
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