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Esclusiva: a soli 5 minuti da Monaco e a breve distanza a piedi dalla spiaggia del Cabbé.
Magnifico appartamento di 3 locali di 84 m², in ottime condizioni, offre un ambiente di vita ideale grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alla vista panoramica sul mare. Situato al primo piano di una residenza ben mantenuta con 48 appartamenti, si compone di:
Luminoso soggiorno di 25,65 m² con accesso a una terrazza di 14 m²
Cucina indipendente di 7,79 m², Suite padronale di 16,57 m² con bagno privato, Camera aggiuntiva di 14,4 m², Bagno con doccia / WC di 3,3 m², Cantina. Parcheggio esterno non assegnato. Garage chiuso disponibile in affitto o vendita nella residenza vicina.
Servizi e dotazioni:
Aria condizionata
Vetri doppi
Riscaldamento e acqua calda collettivi
Spese condominiali: 270 €/mese
Tassa di proprietà: 1.400 €/anno
Prestazioni energetiche:
Consumo energetico finale: 216 kWhEF/m².anno (D)
Emissioni di CO₂: 36 kg CO₂/m².anno (D)
Costi annuali stimati: 1.500 – 2.110 €
Punti di forza:
Residenza sicura
Nessuna procedura in corso
Terrazza con vista mare eccezionale
Vicino a Monaco, trasporti e spiagge
Ideale come residenza principale o secondaria
Informazioni legali:
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra MORETTI, agente commerciale immobiliare, iscritta al Registro Speciale degli Agenti Commerciali (RSAC) di Nizza col numero 819 329 061.
Da visitare senza indugio per usufruire di questo ambiente eccezionale!
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Per MENDES Immobilier ogni cliente è unico e merita un'attenzione particolare. Non aspettate oltre per unirvi a noi e scoprire l'eccellenza dei nostri servizi!
Saremo lieti di conoscervi e di assistervi in tutti i vostri progetti immobiliari. A presto da MENDES Immobilier!
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