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Affacciata maestosamente sulla Baia di Mentone, in un contesto eccezionale tra mare e montagne, questa residenza storica classificata rappresenta una delle proprietà più rare e iconiche della Costa Azzurra (Monument Historique Classé). Vero capolavoro architettonico e paesaggistico, offre un’esperienza abitativa unica dove eleganza, autenticità e stile di vita mediterraneo si fondono in perfetta armonia.
Più che una proprietà, questa tenuta è un invito in un universo dove architettura, storia e arte dialogano con la bellezza senza tempo del Mediterraneo. Ogni dettaglio, ogni prospettiva e ogni spazio sono stati concepiti come un omaggio alla cultura mediterranea, creando emozione, atmosfera e un’esperienza di vita straordinaria.
Immersa in uno straordinario parco paesaggistico di tre ettari, la proprietà si sviluppa in un ambiente naturale di rara bellezza composto da essenze mediterranee, ulivi secolari di oltre trecento anni, giardini terrazzati e spazi dedicati al relax e alla contemplazione. Vera oasi di pace, questa proprietà unica offre una rara sensazione di assoluta privacy, dove ogni scorcio regala viste panoramiche mozzafiato sul Mediterraneo e sui paesaggi circostanti.
Un vialetto privato conduce alla residenza principale che offre circa 550 mq di superficie abitabile, dove carattere, volumi generosi e raffinatezza si rivelano fin dal primo istante.
Gli spazi di rappresentanza sono stati progettati con eleganza e sofisticazione: un maestoso ingresso, saloni luminosi, sala musica, imponente biblioteca, raffinata sala da pranzo, iconica rotonda e accesso a uno splendido patio privato decorato con affreschi.
Ogni ambiente possiede una propria identità, combinando il fascino degli elementi storici, la nobiltà dei materiali e l’eccezionale carattere artistico di questa dimora. L’anima artistica della proprietà si esprime attraverso i magnifici affreschi e le decorazioni realizzati da Ferdinand Bac negli anni ’20, conferendo alla tenuta una dimensione patrimoniale e una firma architettonica uniche, riconosciute dal suo inserimento tra i Monumenti Storici nel 1990.
Gli ampi volumi, le prospettive, la luce naturale e i dettagli raffinati creano un’atmosfera senza tempo di prestigio ed eleganza.
Gli spazi interni si estendono naturalmente verso straordinarie aree esterne dove regnano tranquillità assoluta e privacy, offrendo viste spettacolari su Mentone, Cap Martin e le acque azzurre del Mediterraneo.
La residenza principale comprende 4 camere da letto con bagni en suite e cabine armadio e, al livello piscina, una spaziosa cucina, dispensa, sala colazione, lavanderia, sala fitness con doccia e toilette, oltre a un appartamento indipendente per il personale con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e terrazza separata.
La piscina misura 15 x 4 metri ed è dotata di spogliatoio, toilette e doccia.
Il livello giardino ospita un appartamento indipendente per ospiti di 115 mq con 3 camere da letto, una cantina vini climatizzata e i locali tecnici della piscina.
Tutte le camere e gli appartamenti sono climatizzati. Gli altri livelli sono dotati di riscaldamento centralizzato a gas.
La proprietà dispone inoltre di una dépendance indipendente di 85 mq con 3 camere da letto, terrazza e vista straordinaria, destinata al personale o agli ospiti, nel cuore del giardino progettato da Ferdinand Bac circa un secolo fa come omaggio alla cultura mediterranea.
La casa e i giardini sono stati restaurati meticolosamente dagli attuali proprietari nell’arco di cinque anni a partire dal 1995 e da allora sono utilizzati come residenza familiare.
La proprietà comprende un garage per 3 auto, parcheggi per ulteriori 8 vetture e un’ampia area dedicata ai giardinieri con officine e attrezzature complete per la manutenzione del parco.
Una rara opportunità patrimoniale destinata a una clientela internazionale ed esigente alla ricerca di una proprietà iconica dove prestigio, storia, architettura e stile di vita mediterraneo si uniscono perfettamente.
Spese di agenzia a carico del venditore – Classe energetica: 109,9 kWh/m²/anno (B) – Classe climatica: 23,3 kg CO₂/m²/anno (C) – Spesa energetica annua stimata per utilizzo standard calcolata sulla base dei prezzi dell’anno 2021: tra €5.100 e €6.910.
Per scoprire di più su questa straordinaria proprietà, non esitate a contattarci.
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