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Dominant majestueusement la baie de Menton dans un environnement exceptionnel entre mer et montagnes, cette demeure historique classée figure parmi les propriétés les plus rares et emblématiques de la Côte d’Azur (Monument Historique Classé). Véritable chef-d’œuvre architectural et paysager, elle offre une expérience résidentielle unique où élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent en parfaite harmonie.
Plus qu’une propriété, ce domaine est une invitation dans un univers où architecture, histoire et art dialoguent avec la beauté intemporelle de la Méditerranée. Chaque détail, chaque perspective et chaque espace ont été pensés comme un hommage à la culture méditerranéenne afin de créer émotion, atmosphère et une expérience de vie hors du commun.
Édifiée au cœur d’un exceptionnel domaine paysager de trois hectares, la propriété s’épanouit dans un environnement naturel remarquable composé d’essences méditerranéennes, d’oliviers tricentenaires, de jardins en restanques et d’espaces dédiés à la détente et à la contemplation. Véritable havre de paix, cette propriété unique offre une rare sensation d’intimité absolue où chaque point de vue dévoile des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée et les paysages environnants.
Une allée privée mène à la demeure principale offrant environ 550 m² habitables, où caractère, volumes généreux et raffinement se révèlent dès les premiers instants.
Les espaces de réception ont été conçus avec élégance et sophistication : vaste hall d’entrée, salons baignés de lumière, salle de musique, majestueuse bibliothèque, salle à manger raffinée, rotonde emblématique et accès à un magnifique patio privé orné de fresques.
Chaque pièce possède sa propre identité, mêlant le charme des éléments historiques, la noblesse des matériaux et le caractère artistique exceptionnel de cette demeure. L’âme artistique de la propriété s’exprime à travers les remarquables fresques et décorations réalisées par Ferdinand Bac dans les années 1920, conférant à cette propriété une dimension patrimoniale et une signature architecturale uniques, reconnues par son classement au titre des Monuments Historiques en 1990.
Les volumes généreux, les perspectives, la lumière naturelle et les détails raffinés créent une atmosphère intemporelle de prestige et d’élégance.
Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers des extérieurs exceptionnels où règnent calme absolu et intimité, offrant des vues spectaculaires sur Menton, le Cap Martin et les eaux azurées de la Méditerranée.
La demeure principale comprend 4 chambres avec salles de bains privatives et dressings ainsi que, au niveau de la piscine, une vaste cuisine, un office, une salle de petit-déjeuner, une buanderie, une salle de fitness avec douche et toilettes, ainsi qu’un appartement indépendant pour le personnel comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et une terrasse séparée.
La piscine mesure 15 x 4 mètres et dispose d’un vestiaire, de toilettes et d’une douche.
Le niveau jardin accueille un appartement indépendant pour invités de 115 m² comprenant 3 chambres, une cave à vin climatisée ainsi que les installations techniques de la piscine.
Toutes les chambres et appartements sont climatisés. Les autres niveaux bénéficient d’un chauffage central au gaz.
La propriété dispose également d’une maison indépendante de 85 m² comprenant 3 chambres, une terrasse et une vue exceptionnelle, destinée au personnel ou aux invités, au cœur du jardin imaginé par Ferdinand Bac il y a près d’un siècle comme un hommage à la culture méditerranéenne.
La maison et les jardins ont été restaurés avec un soin remarquable par les propriétaires actuels pendant cinq années à partir de 1995 et servent depuis de résidence familiale.
La propriété comprend un garage pour 3 voitures, des stationnements supplémentaires pour 8 véhicules, ainsi qu’un vaste espace dédié aux jardiniers avec ateliers et équipements complets d’entretien des jardins.
Une opportunité patrimoniale unique destinée à une clientèle internationale exigeante à la recherche d’une propriété emblématique où prestige, histoire, architecture et art de vivre méditerranéen s’unissent parfaitement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur – Classe énergie : 109,9 kWh/m²/an (B) – Classe climat : 23,3 kg CO₂/m²/an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5 100 € et 6 910 €.
Pour découvrir davantage cette propriété d’exception, nous vous invitons à nous contacter.
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