Vendita Appartamento Cap-d'Ail
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1.850.000 €


CAP D’AIL – SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZE, VISTA MARE, GARAGE E PISCINA

1.850.000 €

A pochi passi dalla rinomata spiaggia della Mala e alle porte del Principato di Monaco, questo magnifico appartamento di 4 locali si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale con piscina, servizio di portineria e splendido parco condominiale.

Con una superficie abitabile di **142,57 m²** (circa **180 m² di superficie totale**), questo appartamento passante conquista per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e le finiture di alta qualità. Completamente ristrutturato, offre un ambiente elegante e confortevole in una posizione tranquilla e privilegiata.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo che si aprono su una splendida terrazza esposta a sud, con un piacevole scorcio sul mare. La cucina indipendente, moderna e completamente attrezzata, dispone inoltre di una comoda zona pranzo.

La zona notte è composta da tre belle camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato, WC e accesso diretto alla terrazza principale con vista mare. Le altre due camere si affacciano su un ampio balcone condiviso con vista aperta sui giardini della residenza. Un secondo bagno con WC e un bagno per gli ospiti completano la proprietà.

Un garage chiuso e una cantina rendono questo immobile ancora più esclusivo e raro sul mercato.

Una proprietà ideale come residenza principale o casa vacanze di prestigio, che unisce eleganza, comfort e la vicinanza immediata a Monaco.

Indice

  • Riferimento MIV02206
  • Locali 4 locali
  • Superficie netta 142.57 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Sud
  • Vista Scorcio Mare

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso
  • 3 Camere da letto
  • 1 Disimpegno
  • 1 Bagno / WC
  • 1 Doccia / WC
  • 1 Cucina
  • 1 Soggiorno
  • 2 Terrazze
  • 1 Cantina
  • 1 Garage

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Piscina
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Guardiano
  • Videosorveglianza
  • Nancy MORETTI

    Nancy MORETTI Consulente Immobiliare | Vendita • Affitti • Assistenza Personalizzata

    +33 6 45 84 72 54+33 6 45 84 72 54

    Lavoro nel settore immobiliare dal 2014, accompagnando i miei clienti nei loro progetti di vendita, acquisto e locazione con professionalità e dedizione.

    Appassionata del mio lavoro, amo in particolare la ricerca di immobili e la sfida di trovare la soluzione perfetta, in linea con le esigenze e le aspettative di ogni cliente. Attenta, reattiva e organizzata, mi impegno a offrire un'assistenza personalizzata in ogni fase del percorso immobiliare.

    Parlo francese, italiano e inglese, il che mi consente di seguire con facilità una clientela internazionale.

    Dinamica, sorridente e determinata, mi piace instaurare un rapporto di fiducia con i miei clienti e trasformare ogni progetto immobiliare in un'esperienza serena e di successo.

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Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 142,57 m²
  • Imposta sul valore fondiario 3223 € / anno
  • Spese condominiali 6816 € / annuale
  • Numero unità condominiali 66
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2023 : 1940€ ~ 2680€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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