Vente Appartement Cap-d'Ail
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1 850 000 €


CAP D’AIL – EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, APERÇU MER, GARAGE ET PISCINE

1 850 000 €

À quelques pas de la célèbre plage de la Mala et aux portes de Monaco, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d’une résidence de grand standing avec piscine, concierge et magnifique parc paysager.

D’une superficie habitable de 142,57 m² (surface totale d’environ 180 m²), cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable dans un environnement calme et privilégié.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud bénéficiant d’un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un espace repas convivial.

L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, WC et accès direct à la terrasse principale. Deux autres chambres ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un toilette invités complètent ce bien.

Un garage fermé et une cave viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nice sous le numéro 819 329 061.

Sommaire

  • Référence MIV02206
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 142.57 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 3 Chambres
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 2 Terrasses
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance

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Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 142,57 m²
  • Taxe foncière 3223 € / an
  • Charges de copropriété 6816 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 66
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1940€ ~ 2680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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