fr
EXCLUSIVITÉ – Proche Monaco et à quelques minutes à pied de la plage du Cabbé
Magnifique appartement 3 pièces de 84 m², avec possibilité de transformation en 4 pièces grâce à la création d’une petite chambre supplémentaire. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec son exposition sud-ouest et sa superbe vue panoramique sur la mer.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 48 lots, avec accès par escaliers, il se compose de :
• Un séjour lumineux de 25,65 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m²
• Une cuisine indépendante de 7,79 m²
• Une suite parentale de 16,57 m² avec salle de bains privative
• Une seconde chambre de 14,4 m²
• Une salle de douche avec toilettes de 3,3 m²
• Une cave
Parking extérieur non attribué dans la résidence. Possibilité de louer ou d’acquérir un garage fermé dans la résidence voisine.
Prestations et équipements :
• Climatisation
• Double vitrage
• Chauffage collectif
• Eau chaude collective
Charges : 270 €/mois
Taxe foncière : 1 400 €/an
Performances énergétiques :
• Consommation énergétique : 216 kWhEF/m².an – Classe D
• Émissions de CO₂ : 36 kg CO₂/m².an – Classe D
• Dépenses annuelles estimées : entre 1 500 € et 2 110 €
Les points forts :
• Résidence sécurisée
• Aucune procédure en cours
• Terrasse avec vue mer exceptionnelle
• Proximité immédiate de Monaco, des transports et des plages
Idéal en résidence principale comme secondaire.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nice sous le numéro 819 329 061.
À visiter sans tarder afin de profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à remplir le formulaire de contact ci-dessous. Précisez l'objet de votre demande et nous vous contacterons rapidement pour vous apporter les réponses adaptées. Chez MENDES Immobilier, chaque client est unique et mérite une attention particulière. N'attendez plus pour nous rejoindre et découvrir l'excellence de nos services !
Nous sommes impatients de vous rencontrer et de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. À très bientôt chez MENDES Immobilier !
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.